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首先是,国内的各类深层次改革都在大力推进,伴随着经济转型,有望为经济注入活力;其次是,全球资产配置正在对中国资产持续倾斜;最后,在“房住不炒”的大背景下,国内居民资产配置有望逐步从房地产向股票市场倾斜。但就短期而言,尤其是一季度而言,我们仍然较为谨慎。最大的原因在于经济基本面(上市公司一季报)压力仍在,在即将进入年报和一季报的时间窗口,市场需要时间和空间来消化短期不利的基本面冲击,尤其是在前期短时间内已经积聚了显著涨幅的背景下,市场的波动可能会显著加大。

“500平方米私家庄园,在北京只需十几万一套,不仅能住人,还能种菜、烧烤、垂钓,打造都市人的田园梦想……”时间回溯到2018年6月2日,央视《朝闻天下》报道了昌平区六合成农业园在大棚内违法建设居住屋舍,包装成 “田园庭院”对外租售一事,揭开整治“大棚房”问题的序幕。

报道称,香港政府自 2009 年起多次推出各项楼市措施,通过压抑本地投资及外来需求,增加土地供应为楼市降温,但房价持续上扬,最新数据显示 5 月份全港私人住宅楼价指数已连续第 19 个月创新高。林郑月娥还强调,为保障香港人住房需求,香港政府不会排除任何方案,但需要审慎监察情况,在适当时候作出一些回应。

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东兴证券分析师郑闵钢认为,参考美国和欧洲成熟市场的情况,以目前国内的基金行业整体规模测算,FOF未来的市场空间应该在3200亿元~1.1万亿元。“在摒弃通道业务的背景下,回归主动管理将成为券商资管行业下一个‘长周期’的发展阶段,由个人和企业客户驱动的资金端增量、由ABS业务驱动的资产端投行化、由FOF驱动的产品端发展潜力将会成为券商资管的长期看点。”

其实,房贷利率一直是购房者关注的重点。此前,深圳绝大部分商业银行网点执行首套住宅基准利率上浮15%,二套住宅贷款利率执行基准利率上浮20%。不过,从10月份开始,全国部分城市银行首套房贷利率已开始有下调迹象。对此,业内人士认为,未来存在房贷利率下行的可能,但房贷利率的下调并不意味着调控的放松。美联物业全国研究中心经理张添鸣表示,部分银行下调利率是基于可用额度较前期相对宽松,对置业者来说算是个利好的消息,但不会带来太多实质性的效果,对市场不会有大的影响,更不会对楼市政策带来影响。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,从当前房贷政策可以看出,利率继续走高的可能性减小,这与年底商业银行贷款规模增加相关,但利率是否会继续往下走,从目前看也并非如此,毕竟目前的贷款利率从历史数据看其实是偏低的。

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